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继玉兰花园、金色丽都之后柯桥再现全石材干挂高层小区

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发表于 2019-9-28 09:27:04 |显示全部楼层
  经常跑楼盘的人,会发现一个很有意思的现象,很多高层项目的置业顾问在介绍产品时,会特别强调小区1-3层的外立面采用了石材干挂:
  “经过数万年才形成的天然石材,用它独特的肌理和质感,赋予楼盘庄重和尊贵的气场,让整个楼盘的格调都有了很大的提升。“
  也许,在墅类产品都逐渐不再使用石材干挂的时代,作为一个高层楼盘能在1-3层使用石材干挂,确实也是值得骄傲的。
  然而,就是在这样一个房价越来越高,外立面却越来越减配,房产成为“快消品”的时代,来自杭州的一个以品质著称的老牌房企,却一再地坚持对高层住宅的外立面都采用石材干挂。
  它说:“建筑是凝固的音乐,我们不止是在造一幢房子,我们更希望自己成为这个城市历史的创造者、引领者。”
  说起石材干挂,也许首次置业的人,或者年轻一代的购房者不是非常了解,这个听起来像建筑工艺的称谓,究竟是有什么魅力,值得开发商如此着重陈述?
  翻一翻世界建筑史,我们会惊奇地发现,那些能流传数百年甚至上千年而不倾覆的建筑,多是以优质的石材作为建筑的主材料。
  例如:历经300年岁月打磨,仍不失庄严大气的意大利罗马大教堂;始建于1204年,至今已有800多年,举世瞩目的艺术殿堂和万宝之宫的法国卢浮宫;拥有近2000年历史、古罗马帝国乃至现在意大利的标志性建筑——古罗马斗兽场。
  若是距离太远,那不妨将视线转向国内,看一看作为老上海的心脏和灵魂,那被称为“万国建筑博览”的上海外滩建筑群,如著名的中国银行大楼、和平饭店、海关大楼、汇丰银行大楼等等。它们,皆是石材建筑。
  在你的视线与他们碰撞的瞬间,一种来自于自然和历史的刚健、雄浑、厚重、华贵的气势仍能震颤身心。
  时至今日,石材虽已不再作为建筑的主体材料,但依旧受到标杆建筑的青睐。比如纽约帝国大厦:世界上第一个拥有100层以上建筑,便将石材干挂建筑工艺做成了业界典范。
  石材值得被浓墨重彩地讲述,是基于它穿越时光的恒久品质,以及不可再生的资源稀缺性。
  而石材在建筑以及人居中“首先被减配”,则是因为它贵,石材立面成本比普通立面贵出约 10 倍左右。
  从新房市场来看,同一个地段,全石材立面的小区在单价上要高过市场均价的20%-30%,而当它们成为二手房时,它们的市场议价力就更高了。
  绍兴全石材干挂立面的高层住宅小区,诸如:玉兰花园、百合花园、金色丽都,哪一个不是房产界的优等生呢?
  石材干挂备受墅类产品和高层豪宅的追崇,不止于它的“颜值和气质”,还在于它的“功能价值”。
  传统的面砖外墙在经历日晒雨淋以及寒冬酷暑之后,容易因为热胀冷缩而出现板材空鼓、开裂、脱落等现象,真石漆墙面则容易遭遇雨水腐蚀变得色泽斑驳。
  石材的坚硬质地以及耐风化、耐酸碱的特性,则可以有效地防晒,对抗时间和风雨的侵蚀,减少建筑泛白、变色等问题,使墙体经历风雨依旧清洁如新。
  石材本身是一种环保节能的原料,而且石材干挂与保温层之间的流动空气层,能够形成有效的自然通风,从而起到隔热和干燥保温的功能,使建筑冬暖夏凉。同时也能彻底解决因使用真石漆、面砖产生的渗漏问题。
  采用石材干挂的立面,允许适量变位的产生,以吸收部分来自风力和地震力的波动,而不容易出现裂纹和脱落,当风力、地震力消失后,石材也会随结构复位。
  很多人可能因为曾经没有亲眼所见、没有亲身经历,而无法对“石材干挂”产生任何感觉,直到参观了杭州滨江的一个二手房市场价在2000多万的高层豪宅楼盘——钱江·水晶澜轩。
  当你站在楼下,抬头仰望30几层的高楼,看着已经交付5年,立面却依旧簇新的墙体,看着抛光后的樱花石在阳光下折射出柔和、七彩的光,你的心里会忍不住发出一句感叹:“这样堆砌出来的墙,真美啊!”
  曾有人咨询过钱江·水晶澜轩的项目负责人,询问他们是如何做到让30几层、近百米高的干挂石材立面保持零色差的。
  在理念上,他们希望让建筑成为城市的一道美丽风景,同时,也希望让选择他们的业主不仅能住得舒服,还能让房子为业主创造更多的市场价值,在二手房市场卖出远超区域内产品的价格。
  基于此,他们对于一眼可见、留下第一印象、能影响最终价值的石材干挂外立面的打造,有着近乎严苛的标准。
  首先,在选择矿石时,他们会购买价格更高,但稳定性更好的老矿,减少石材的天然色差。
  第三,石材切割后,会被放置在几个足球场大的空地上,专业的色差鉴别员会站在高处,挑选颜色相近的石材,一组一组进行编号。
  第五,进行石材干挂工作时,每天都有专门的负责人进行对标巡查,一经发现石材没有按照编号安装,或者出现色差,就及时整改。
  另外,钱江·水晶澜轩的彩虹物业每年会请专业幕墙清洁公司,安排1-2次的立面清洗,让立面历久弥新。
  看完钱江·水晶澜轩,这家房产公司对石材干挂品质的高标准和日常的精心维护,令人深信不疑。
  作为有20年发展历程的杭派房企,钱江房产一直坚持做“房产精品专卖店”,坚持“品质铸就品牌”的发展理念,从滨江区的彩虹城、水晶城、彩虹豪庭、水晶澜轩,到西湖区的西溪新座、西溪和景、浙商创投中心,项目的品质都是区域的标杆。
  钱江房产的绍兴首作——钱江·彩虹府,是看遍绍兴高层新房后,能让人不厌其烦地推荐给有购房需求朋友的项目。
  约40万方的体量,设计了32幢由玻璃幕墙加全石材干挂立面的高层,典雅、时尚,在外观雷同的柯桥新房市场,它是一个令人眼前一亮的存在。
  作为目前绍兴市场上唯一在售的全石材干挂40万方精装大盘,钱江·彩虹府,着实令人期待!
  雷电黄色预警!预计今天柯桥还有暴雨,月底还将迎来太扎心!
  柯桥去年因交通事故死亡者,近一半和同一原因有关!这件事必须做起来
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